Banki
2011-05-26 09:57:35
Raport: Przybywa kredytów hipotecznych
W I kwartale 2011 roku udzielono 57578 kredytów o wartości 12,25 mld złotych. Jest to powtórzenie wyników uzyskanych w IV kwartale roku 2010. Zdaniem ekspertów dane te są sygnałem powrotu koniunktury na rynku kredytowym.
- Oceniamy wyniki I kwartału jako bardzo pozytywne, tym bardziej, że przerwany został trend spadkowy obserwowany w ostatnich miesiącach. Prognozujemy wynik akcji kredytowej na rok 2011 na poziomie wyższym niż ten osiągnięty w 2010 roku, a z pewnością nie przekraczającym jednak poziomu 60 miliardów złotych - mówi Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, wiceprezes zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji. - Na ten wynik będzie mieć wpływ uchwalona w styczniu nowa wersja Rekomendacji S, zdecydowanie zaostrzająca kryteria udzielania kredytów hipotecznych. Oczywiście nie bez znaczenia na wyniki kolejnych kwartałów będzie ostateczna decyzja Sejmu w sprawie zmian w rządowym programie „Rodzina na Swoim” -wyjaśnia dalej.
Banki z wyprzedzeniem stosują zaproponowaną przez Komisję Nadzoru Finansowego Rekomendację S dotyczące warunków uzyskania kredytów hipotecznych w walutach obcych. W efekcie jeszcze przed jej wejściem w życie (z dniem 1 lipca 2011 r.) do polskiego prawa 80 procent kredytów mieszkaniowych zostało udzielonych w złotówkach. Rok temu było to 77 procent, a dwa lata temu zaledwie 63 procent.
Odnotowano również istotny wzrost sprzedaży kredytów dla branży deweloperskiej, aż o 30% względem I kwartału 2010 roku.
Duże zmiany na rynku kredytowym nastąpią z chwilą wejścia w życie wspomnianej wyżej Rekomendacji S oraz T, a także ustawy o kredycie konsumenckim. Rekomendacje wyznaczają nowe zasady oceny zdolności kredytowej klienta. Banki udzielające kredytów hipotecznych, zostały zobligowane w ustawie m.in. do stosowania wystandaryzowanego arkusza informacyjnego o ofercie kredytowej dla kredytów hipotecznych.
- Wskutek wprowadzenia Rekomendacji T podniesione zostały wymogi w obszarze dostarczania dokumentacji niezbędnej do udzielenia kredytów i zaostrzone zostały procedury związane z udzielaniem kredytów. Rekomendacja S zacznie obowiązywać od lipca br. W związku z tym podtrzymany zostanie niski poziom akcji kredytowej w walutach obcych (CHF i EURO), nawet pomimo podniesienia stóp procentowych przez Narodowy Bank Polski - podkreśla Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich.
Jak podkreśla Pietraszkiewicz nadal dużym powodzeniem cieszy się program „Rodzina na swoim”. Zarówno liczba jak i wartość udzielonych kredytów jest niższa niż w IV kwartale 2010 roku, ale nadal jest to poziom znacznie wyższy niż we wcześniejszych okresach. Popularność programu jest wyraźnie widoczna punktu widzenia wszystkich udzielonych kredytów hipotecznych, stanowi około 25 procent.
W I kwartale roku 2011 w Polsce rozpoczęto budowę łącznie 30952 mieszkań, czyli o 13,6 procenta więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Wzrost ten dotyczył zarówno aktywności deweloperów -
Banki z wyprzedzeniem stosują zaproponowaną przez Komisję Nadzoru Finansowego Rekomendację S dotyczące warunków uzyskania kredytów hipotecznych w walutach obcych. W efekcie jeszcze przed jej wejściem w życie (z dniem 1 lipca 2011 r.) do polskiego prawa 80 procent kredytów mieszkaniowych zostało udzielonych w złotówkach. Rok temu było to 77 procent, a dwa lata temu zaledwie 63 procent.
Odnotowano również istotny wzrost sprzedaży kredytów dla branży deweloperskiej, aż o 30% względem I kwartału 2010 roku.
Duże zmiany na rynku kredytowym nastąpią z chwilą wejścia w życie wspomnianej wyżej Rekomendacji S oraz T, a także ustawy o kredycie konsumenckim. Rekomendacje wyznaczają nowe zasady oceny zdolności kredytowej klienta. Banki udzielające kredytów hipotecznych, zostały zobligowane w ustawie m.in. do stosowania wystandaryzowanego arkusza informacyjnego o ofercie kredytowej dla kredytów hipotecznych.
- Wskutek wprowadzenia Rekomendacji T podniesione zostały wymogi w obszarze dostarczania dokumentacji niezbędnej do udzielenia kredytów i zaostrzone zostały procedury związane z udzielaniem kredytów. Rekomendacja S zacznie obowiązywać od lipca br. W związku z tym podtrzymany zostanie niski poziom akcji kredytowej w walutach obcych (CHF i EURO), nawet pomimo podniesienia stóp procentowych przez Narodowy Bank Polski - podkreśla Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich.
Jak podkreśla Pietraszkiewicz nadal dużym powodzeniem cieszy się program „Rodzina na swoim”. Zarówno liczba jak i wartość udzielonych kredytów jest niższa niż w IV kwartale 2010 roku, ale nadal jest to poziom znacznie wyższy niż we wcześniejszych okresach. Popularność programu jest wyraźnie widoczna punktu widzenia wszystkich udzielonych kredytów hipotecznych, stanowi około 25 procent.
W I kwartale roku 2011 w Polsce rozpoczęto budowę łącznie 30952 mieszkań, czyli o 13,6 procenta więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Wzrost ten dotyczył zarówno aktywności deweloperów -
