Czy spółdzielnie budują coraz mniej?
Przez ostatnie lata, spółdzielnie oddawały do użytku niewiele lokali. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, czy ta sytuacja utrzymała się również w 2019 roku.
Wyniki aktywności inwestycyjnej spółdzielni mieszkaniowych już od dawna nie są imponujące. W latach 2013 - 2018, liczba lokali oddanych do użytku przez te instytucje nie przekraczała 3500 rocznie. Warto sprawdzić, jak wyglądał analogiczny wynik spółdzielni z minionego roku. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przyjrzeli się tej kwestii. Niestety ubiegłoroczna aktywność inwestycyjna spółdzielni nie zaskoczyła nas pozytywnie.
Główny Urząd Statystyczny już od dawna podaje roczną liczbę mieszkań, które polskie spółdzielnie wybudowały dla swoich członków. Trzeba przypomnieć, że do tej kategorii nie zaliczają się mieszkania sprzedawane przez spółdzielnie na wolnym rynku. Jeśli spółdzielnia buduje i oferuje lokale na zasadach wolnorynkowych, to GUS zalicza ją do kategorii deweloperów.
Warto podać liczbę ukończonych lokali spółdzielczych (dla członków spółdzielni), która według danych GUS przez ostatnie lata wyglądała następująco:
• 2009 r. - 7 260
• 2010 r. - 5 052
• 2011 r. - 3 786
• 2012 r. - 4 194
• 2013 r. - 3 493
• 2014 r. - 3 490
• 2015 r. - 2 115
• 2016 r. - 2 707
• 2017 r. - 2 311
• 2018 r. - 3 024
• 2019 r. - 2 115
Wynik z 2019 r. jest najniższym w całym badanym okresie. Co ciekawe, taką samą liczbę ukończonych mieszkań spółdzielczych odnotowano również w 2015 r. Jeżeli natomiast chodzi o miasta i powiaty z największą liczbą spółdzielczych lokali ukończonych przez cały miniony rok, to klasyfikacja wygląda następująco:
• Warszawa - 353
• Bydgoszcz - 217
• Gdańsk - 192
• Radom - 172
• Kalisz - 116
• Gorzów Wielkopolski - 101
• Koszalin - 78
• Kraków - 76
• pow. kwidzyński - 60
• Szczecin - 57
Nic nie wskazuje, że w najbliższym czasie może wzrosnąć liczba oddawanych do użytku mieszkań spółdzielczych. Przez ostatnie lata, krajowe spółdzielnie rozpoczynały bowiem coraz mniej nowych lokali (2017 r. - 2 746, 2018 r. - 2 312, 2019 r. - 2 058).
Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl
